- Con un muy buen balance sobre el comportamiento del sector inmobiliario antes y durante la pandemia se clausuró la versión 36 del Congreso Nacional Inmobiliario.
- Para el presidente de la república, Iván Duque Márquez, la capacidad de respuesta que ha tenido el sector inmobiliario, ha demostrado que este sector jalona gran parte de la recuperación de la economía del país.
- El Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Jonathan Malagón, indicó que ve con muy buenos ojos el futuro del sector inmobiliario y augura un crecimiento cercano al 3.5% para los dos próximos años.
Durante la última jornada del Congreso Nacional Inmobiliario realizado por la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, FEDELONJAS, el presidente del gremio, Daniel Vásquez, reiteró la resiliencia que ha demostrado el sector frente a las crisis económicas por las que ha atravesado el país. “Lo que ha quedado claro es que el sector de las actividades inmobiliarias es un uno de los principales motores de la actividad productiva colombiana. Se trata de un sector que ha demostrado su enorme resiliencia frente a los embates de las crisis económicas de épocas recientes, como la del año 2008 y los años 2013 a 2016, manteniendo crecimientos positivos en el valor agregado de su producción y una rápida recuperación del mercado laboral”.
Por su parte, el presidente de la república, Iván Duque Márquez, en mensaje emitido en el marco del Congreso Nacional Inmobiliario resaltó la importancia de este sector para la economía colombiana. “La capacidad de respuesta que ha tenido el sector inmobiliario, con herramientas que ha entregado el gobierno, con los subsidio recurrentes, con el frech VIS y No VIS, con los esquemas de garantías nos ha demostrado que este sector jalona gran parte de nuestra recuperación. Hemos tenido ventas históricas en los sectores VIS y también hemos visto crecer las ventas en los sectores no VIS. Y por supuesto lo que podemos decir, a hoy, es que en estos dos años y dos meses de gobierno hemos alcanzado la mayor entrega de subsidios inmobiliarios en todo el territorio nacional, el sector de la construcción, el sector inmobiliario es protagonista en la reactivación, es protagonista en generar empleos de calidad, es protagonista en la formalización laboral y es protagonista en la adición de las cadenas de valor para transformar el país”. Aseguró el primer mandatario de los colombianos.
El Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Jonathan Malagón, durante su intervención indicó que ve con muy buenos ojos el futuro del sector inmobiliario y augura un crecimiento cercano al 3.5%,. para los dos próximos años.
“Tendremos un dinamismo en la vivienda usada y en los mercados de arrendamiento, asociados también a este impulso que le estamos dando a la construcción de vivienda nueva”… “Mis expectativa es que Colombia pueda llegar a comercializar más de 200 mil unidades anuales, de las cuales, cuando menos, unas 130 mil deben ser viviendas de Interés Social, con su respectivo y su consiguiente efecto dinamizador sobre la vivienda usada”, manifestó el jefe de la cartera de vivienda.
Indicó además que ya es hora de pensar en cuál es el tipo de apoyo que desde el Gobierno Nacional van a prestar para la comercialización de vivienda usada. “Estamos en un momento muy complejo desde el punto de vista presupuestal, pero eso no nos impide empezar a dar esos debates, empezar a construir esa nueva generación de política y que ese trabajo como ha sido el estilo de este Ministerio, se construya de la mano del sector privado”, concluyó.
Para Daniel Vásquez, presidente de FEDELONJAS, es importante resaltar que durante los 5 años anteriores a la llegada del COVID-19, el sector de las actividades inmobiliarias presentó un crecimiento anual promedio de 3.1%, un promedio en el número de ocupados de 276.000 personas y una participación total en el PIB colombiano del 9%. En relación con el año en curso, el líder gremial indicó que “esta dinámica del sector ha quedado ratificada en el 2020, en la mayor crisis de nuestra historia. En el segundo trimestre, las actividades inmobiliarias mantuvieron un crecimiento positivo anual del 2%, siendo una de las tres actividades que no presentó decrecimientos, y de éstas tres, la que mayor crecimiento presentó, generando como consecuencia un incremento en su participación en el PIB ubicándose en el 11%.”
Adicionalmente señaló que “este buen comportamiento del sector se extiende al número de ocupados en estas actividades que si bien alcanzó su mínimo histórico de 159.000 personas en abril, presentó una progresiva recuperación dando cuenta en el mes de agosto de 250.000 personas ocupadas ejerciendo alguna actividad inmobiliaria y para el mes de septiembre de 261.000 según las cifras presentadas por el DANE la semana pasada”.
Indicó también que una de las actividades en las que se concentró el gremio durante este año, luego de la llegada de la pandemia, fue la construcción de un sistema de información que permitiera monitorear el comportamiento de los contratos de arrendamiento. Según el presidente del gremio, “mientras que en mayo de este año de una muestra total de 33.753 contratos de arrendamiento de vivienda se registró un porcentaje de no pago del 25.5%, en septiembre esta cifra disminuyó a 12.5% de una muestra total de 24.462 contratos reportados por inmobiliarias de distintas regiones del país afiliadas a las lonjas agremiadas a FEDELONJAS. Y en cuanto al arrendamiento de inmuebles no residenciales, de una muestra total de 10.088 contratos tomada en septiembre, el porcentaje de no pago fue del 26%, mientras que en mayo, con una muestra de 13.282 contratos, dicho porcentaje de no pago fue del 41.9%.”.
Finalmente indicó que el país necesita de la información que proveen las autoridades, pero también el sector privado, y el gremio tiene el insumo para posicionarse en este sentido como un referente de primera línea del sector inmobiliario colombiano.